| 网站首页 | 长溪旅游 | 向阳人家 | 长溪绿茶 | 石城旅游 | 婺源旅游 | 赋春旅游 | 在线留言 | 旅游论坛 | 
最新公告:     中国最美乡村旅游线路、吃住行咨询:戴向阳  13755377598 QQ:1219353385 69910359  [戴向阳  2010-06-23]        
您现在的位置: 婺源旅游 婺源长溪村 婺源绿茶 长溪村 婺源石城 婺源红叶 婺源 >> 长溪旅游 >> 长溪宣传 >> 网站相关 >> 正文
专题栏目
更多内容
最新推荐 更多内容
相关文章
没有相关文章
更多内容
旅游:休闲农家乐项目介绍           ★★★
旅游:休闲农家乐项目介绍
作者:森林 文章来源:新浪博客 点击数: 更新时间:2015-07-18 11:51:02
分享到:

 

旅游:休闲农家乐项目介绍

森林34553353的博客

 

主题词

住:休闲农家乐别墅屋,清新宁静,私密静享

吃:原生态的美食,本地一绝

玩:环境幽雅,心静志远

乐:博弈棋牌,內修外炼,钓鱼休闲,凭竿静坐,茶的情趣,畅谈人生

农家乐选址

  离城镇不超过10公里左右的闲置地,路通电通

环境

  依山傍水,地势高低错落,视野开阔,朴实自然的田园风景。

项目理念

   此项目初衷让久居城市的人们在节假日避离城市车水马龙的喧嚣,人流如梭的噪杂环境。去休闲农家乐解放双眼,感受农村清新自然的田园气息,让心灵意境和自然的音符溶合一体而产生共鸣。

   离开城市就餐,因商家对暴利的谋求,利用地沟油,用工业漂白剂洗出来看似色香齐备的各种食材(如木耳鸡爪),还有激素饲料喂养的猪鸡鸭、泥鳅鳝鱼,以及农药残留的有毒蔬菜等等…

   让人们享受原生态的江河湖泊之鱼虾,稻田沟角的泥鳅鳝鱼,农家走地鸡等等…农家土特产品。以及农田的新鲜绿色蔬菜。

项目提出原由&项目背景

   针对当前农家乐行业发展良莠不齐,无完整理念,大多数农家乐他们只经营农家土特产菜系、与现代文明进步而消失了的农村传统特色饮食,例如“传统特色锅巴饭” 就是很突出的事例,有些农家乐做特色锅巴饭偷工减料,简单的运用煤炉铝鍋,甚至是高压锅来做 “锅巴饭”, 用这样的工具做“锅巴饭” 已经失去了传统的色香味。可能只有极少的农家乐用传统的铁鍋柴火来做,但由于缺乏经营理念,而只顾“锅巴饭”概念,不讲究制作工艺细节(如:米水比率、火候的掌控),上桌的时间,而失去了传统特色的香脆,名不副实。再说大多数农家乐经营土特产,由于不设限规模及数量,来客无特色菜,照常接待,只顾眼前利益鱼目混珠,杂乱无章,最后只落得个“传统不传” “ 特色不特” 没有了特色口碑,減少了客源,这是无规模理念所致。

  又例如,我回家乡就会去光顾的“五色鱼火鍋”特色菜馆,其特点有三,1固定职员、2固定菜谱、3固定特产鱼的购买量,一天卖完为止,来客无鱼不予接待,他的优点是员工做事有条不紊,不闲人手不缺人手,特产资源无乱废,保证特产特色味道,杜绝鱼目混珠现象,达到了特色菜的效果,口碑好,食客电话订餐才靠得住的有吃,不预约订餐、说不定是没得吃的。他的特点是不养闲人、不缺人不忙人,特产来源稳定不缺货、但由于不提供休闲服务设施,环境不配衬,服务太单一,没有目标客户,还流失了已来的客人爱好资源,吸引不来高层次客源,所以也产生不了理想的经济效益。

项目的目地

   在农家乐经营 “特产特色菜”的基础上,加上“休闲”、完善“乐”,建成有理论、有理念基础的,集住、吃、休闲玩乐于一体的“休闲农家乐”建成有固定农付土特产来源,有专人固定配送的模示,美食风味独特有绝活。管理有新招,科学评估休闲农家乐范围内的目标客户,按土特产来源,目标客户、来严谨制定投资规模,项目投资规模亦小不亦大,修建地选址要严格,修建有农村特色的别墅屋。不用秦砖汉瓦钢筋砖混材料修建房屋,因为基础费用高、不节能、不防震、用工多、工期长,、属固定建筑、要报建审批手续。如果修木屋,不防火消防不过关,不节能怕白蚁,建造成本高。建简易的木、竹、树皮屋,不防火、不整洁、不美观怕白蚁鼠咬。广州构美公司现以研制上市、节约成本和更具设计观感的现代渡假屋,使用的材料环保无毒害,不吸热、冬暖夏凉,建房成本每平方米成本230元左右包括屋面,(按地面平方计算)墙体屋面内外装饰每平方米成本235元左右,地面装饰每平方米成本90元左右,做屋基础每平方米成本20元左右,(指在平地)包括建房装修到交付使用每平方米成本仅575元,只须城市房价2至3平方米的钱就造一栋别墅房,造价成本低廉,还免费保修3年,卫生间的墙体瓷片,坐便器、洗浴池、淋浴喷头、洗手盆、电水设施及材料每套40平方房屋大约3000元左右,她外观精美时尚,内在舒适健康、结构独特,安全巩固,防风防震,可拆装,快速高效,无需基础投资,属临建房屋,不需办理报建手续。并适应各种复杂地形修建,特适合旅游休闲渡假地修建。

   在休闲农家乐园内配套基本休闲设施,如自动麻将桌,凉亭长廊,(凉亭长廊也用广州构美公司生产的材料制作,该材料防火防水防白蚁)钓鱼塘,果树、菜地,营造自然清新靜美的环境。独创“休闲农家乐”的服务模示。摸索出一套完整可行性的“休闲农家乐”模示来推广发展。

  项目(市场调研参数,)(人们对农家乐项目的认可度、健康饮食、休闲项目之满意度等…)

 项目解决的问题

   让城市人在农村住上休闲农家乐别墅屋,避离城市高楼大厦车水马龙的喧嚣,人流如梭的噪杂,复杂多变的生存环境。享受到与城市不一样的清静安逸,缓解城市人多拥挤的压力。享受视野开阔,草木葱绿,空气清新,清静安逸的乡村田园生活。静听草虫吱鸣、蛙声三两的田园自然音乐、与乡村田园风光。

   吃上原生态的江河湖泊之鱼虾,稻田沟角的泥鳅鳝鱼,农家走地鸡等等…农家土特产品。不担心在城市就餐时误中地沟油之毒,漂白剂洗出来的木耳鸡爪,激素饲料喂养的猪鸡鸭、泥鳅鳝鱼,以及农药残留的有毒蔬菜等等…之害。

   凭借有着得天独厚的田园幽雅环境,博弈一局棋牌,內修外炼心志,亲朋好友三五结伴钓鱼休闲,生态自然渔人之意尽在山水间。玩得开心!

   静坐凉亭长廊突出的就是“闲”字,静以修身、非宁静无以致远。

市场与竞争分析

  市场竞争第一是理念文化与品牌的形成和建设,我们巳起步在先,一旦形成休闲农家乐在软件和硬设施上的完善,我们就在行业前沿。还有广州构美公司生产的独创渡假屋,只要“休闲农家乐”与“休闲渡假屋”捆绑发展,这就成为当今农家乐我有人无的唯一产品优势与特色。只要我们的团队、团结协作,用心找市场,细心做事情,就会把休闲农家乐做成一个响亮的乡村品牌。并逐步向联锁的方向发展。

风险分析

   修建休闲农家乐选址在农村又不用种植耕地,用农村废弃的荒地,在充分利用闲散荒地的同时也节省租地成本。我们在租金极低的荒地上做简易节能的房屋更节省投资、是有较高的实用性与增值潜力的,最好在立项投资做房屋之前找准三五个目标客户,给找好的目标客户最吸引人的优惠租金,让给客户一定的获利空间,先收一年予付租金订做房子作为渡假休闲或接待客人之用。房屋在租期内本人不用时也可委托出租,租金由租户自定,充分满足投资人的自主权来吸引资金达到共赢。大家参与共同努力把农家乐做旺了客人也可投资建房委托收租,农家乐房子建好后达到一定量的住客后再投资做餐饮,也可在立项前先找做餐饮的目标投资人,前后分批投资,投资人风险共担,降低投资风险,在目标客人预付租金前要签约“投资人合作协议书” 明确责权利。在此基础上万一达不到休闲农家乐预期效果,也分散了投资压力,降低了个人投资风险,投资人将房子自用渡假休闲也是值得的,风险几乎为零。

收益来源

   建一个小型休闲农家乐项目用地10至15亩,做别墅房10至15栋主要收益来源是房屋出租与特色饮食,每栋房子年租15000元5栋房子年租金75000,元,5栋房子月租,月租金2300元,年5栋年租138000元3栋房子日租每天100元,月3000元,年收入108000元,2栋房子做餐饮年9万元。予计年收益40万左右,开支10万元左右,净收益30万左右。(年租和月租投资人委托出租收益除开人工工资后当月返还)。

   预期建成后两年收回投资。也可设3至5年租限,租金面议。

目标客户对象

  私营企业老板,会客接待,假日休闲

  政府公务人员,公务接侍,节假日休闲

  白领阶层;双休日、节假日、朋友同学聚会、恋人约会  

  单位团体集体外出休闲活动

  城市退休人士疗养身心、养身休闲,夏天避暑

财务可行性分析

  一年租客户予交一年租,月租客户予交三个月租金,餐饮承租予付一万五,付款方式;汇款到农家乐指定帐户,每次交租金都以汇款方式便于财务帐目清楚,减少专职财务人员,兼职财务2人会计出纳各一名年报酬人均7千元,客房部经理一名年报酬33000元,另还与3栋日租房效益挂勾有奖罚。清洁工一名年工资15000元,保安兼绿化管理员一人,年工资20000元,年租房,月租房,餐饮出租房电水费按表自付。这祥操作,财务简便清析。


经营方式;年租式、月租式,日租式?

会员制优惠方案?

   随着商业竞争的加剧,市场细分及有针对性的促销愈显重要,建立顾客档案,实施固定客促销战略已成为促销的重要手段。

 一、会员卡种类
 1、XX店贵宾卡;
 2、XX店会员卡(名称可自定义)


 二、申领条件:
  1、XX店贵宾卡
 当日本店累计消费满1500元。


 2、会员卡
  (1)当日本店累计消费满800元;
  (2)当月本店累计消费满3000元;

 4、会员卡升级


  (1)当月在本店累计消费满5000元;可升级为本店贵宾卡;

  (2)当年在本店累计消费满1万元;可升级为本店贵宾卡;


三、有效期


 有效期限2年,到期即作废。有效期间内6个月没有消费记录,自动失效作废。


 四、会员优惠待遇
 (一)会员卡
 1、积分功能:(包括普通会员和贵宾会员)在本店的消费金额可进行积分,积分可抵值在店消费(参加积分的商品范围、积分标准由各店自行规定);

 (二)贵宾卡

 除享有会员优惠外,还享有如下优惠:
 1、打折功能:本店之贵宾会员可享受一定程度的折扣优惠(参加商品范围及折扣率由各店自行规定);
 2、各店规定之贵宾专属活动。
 3、积分奖励功能:积分达到一定分值,给予格外奖励;

 

 (建一个小型休闲农家乐项目用地1015亩预算投资金710万左右,做别墅房1015栋予投资金40万左右,路电水及其它费用1520万左右,建成后特色餐饮承包出租,由投资者定制、定量、定供应来源。经营管理釆用承包方案)

 (www.wycxc.com 江西婺源旅游网)

文章录入:戴向阳    责任编辑:戴向阳 
  • 上一个文章:

  • 下一个文章: 没有了
  • 【字体: 】【发表评论】【加入收藏】【告诉好友】【打印此文】【关闭窗口
    分享到:
      网友评论:(只显示最新10条。评论内容只代表网友观点,与本站立场无关!)

    婺源旅游,婺源绿茶咨询电话:13755377598 QQ:1219353385 69910359 戴向阳

     

    版权声明:

    凡婺源长溪网的所有作品,版权均属于婺源长溪网,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。己联系得到同意使用的,应注明"来源:婺源长溪网或/"和作者姓名并不得任意删改文章和图片内容。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。 对于注册用户发布在婺源长溪网的图文内容,本站有权转载使用于宣传推广。对于用户发布的任何图文内容所引发的版权、署名权的异议、纠纷,本站不承担任何责任。

    婺源长溪网注明"来源注明来源XXX的作品(资源著作权归作者所有),均转载自其它媒体,转载目的旨在传播更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性、正确性和有效性做任何保证,也不对任何采用本站资源引起的后果负责,不承担此类稿件侵权行为的连带责任。部份来源互联网末能查明出处的,如有侵犯版权请电邮至dxy1000@sina.com告之,本网当尽快删除。

    特别声明:在婺源长溪网不得发布侵犯党和国家利益的言论,不得发布泄露国家机密的言论,不得发布有损害他们声誉的言论,不得发布侵犯他人版权的言论等。用户在论坛、留言板以及个人网站上所发布、转载的文章所引起的版权问题以及因文章内包含毁谤、诋毁、攻击他人的信息等一切纠纷或后果由用户自行承担,本网概不负责。


    | 设为首页 | 加入收藏 | 联系站长 | 友情链接 | 版权申明 | 管理登录 |  联系方式| 汇款账号| 关于我们
    信息产业部备案

    赣ICP备10005780号

    江西省上饶市婺源县-赋春镇长溪村村委会QQ:69910359 1219353385

    MSN:dxy1000@hotmail.com 邮箱:69910359@qq.com 站长:戴向阳 电话:13755377598

     信息产业部备案